老旧小区改造，这些问题你曾遇到过？

　　对于一个小区来说，入住10年以上，已经不再是新小区了。随着时间往后，在容貌、配套功能上总会被新小区领先不少。在人们生活水平不断提高下，对老旧小区的改造也显得越来越必要，顺应了群众改善居住条件的期盼。

　　据统计，全国各地区上报需要改造的城镇老旧小区约17万了，涉及的住户达上亿人，老旧小区改造无疑是一个庞大的民生工程。

　　老旧小区改造“一把辛酸泪”

　　全国老旧小区大多建于90年代，到现在普遍已有15年以上的时间，随着城市化进程的加快，老旧小区很多方面已跟不上社会发展的需要，各项设施逐渐陈旧老化，如楼宇对讲系统设备、门禁系统设备；服务功能弱化，车位供不应求、环境质量下降、物业不作为等等问题日益突出，住户生活舒适度急剧下降。

　　“一下雨，车库就淹了，非常狼狈，平时也是堆了很多杂物，总有不少的自行车和摩托车乱停”

　　“我们小区什么时候可以加装电梯，现在老人多了，没有电梯他们上下楼梯十分不方面，上次我家那位才摔了”

　　“小区的门禁又坏了，大门长时间都是打开状态，我家都遭人上门推销好多次了，还有就是对讲开锁信号老是断线，坏了也没人修，所谓的安防感觉就是形同虚设。”

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　　以上情况在老旧小区中时常都能看到，对老旧小区改造，提升住户幸福感迫在眉睫。

　　发现问题就要解决问题。例就加装电梯而言，全国多个城市已发布了关于多层住宅增设电梯试点工作相关文件，在有政策支持的环境推动下，各地相关部门陆续开始与住户的沟通工作，特别是一二层住户，加装电梯在他们看来并没有多大的益处，在更多案例中，新增电梯对一二楼住户可能的影响往往成为安装电梯难开展的主要原因。资金方面的问题，目前主要以这三种方式来解决：一是“代建租用”模式，由业主委托第三方作为实施主体，负责出资增设电梯和后续维护，业主按月或按年缴纳使用费；二是产权单位或集体出资加装模式；三是业主自筹自建模式，费用由业主约定分摊。

　　老旧小区楼宇对讲改造方面，给不少的安防企业带来机遇，作为专注于楼宇对讲领域的聚人科技也在其中分了一杯羹。在如今通讯技术和互联网高速发展的大背景下，越来越多的老旧小区开始采用无线云对讲系统，聚人科技旗下的千居楼宇对讲就是立足于互联网、物联网、大数据等技术上而搭建的云平台作为整个智能服务架构来满足住户日常需求的。在云对讲中，千居楼宇对讲可以扩展实现社区服务、社区O2O、APP开门、人脸识别开门、车牌识别、物业统一管理等等功能。另一方面，由于老旧小区过去的对讲系统线路大多埋藏在墙体内部，不少设备的厂家也早已不在，致使维修非常麻烦，费时费力。而云对讲系统产品设备是采用壁挂式的安装方式，不用穿墙打孔，安装方便的同时也更好的保护了住户家中的装修，符合里老旧小区改造的需要。