甲级办公楼的楼宇自控系统是怎么组成的

随着国内高层建筑不断兴建，随之而来对于内部建设设备也是大量的。为了提高设备的利用率以及合理的使用能源，楼宇自控系统顺应而生。那么，甲级办公室的楼宇自控系统是怎么组成的呢？

一、甲级办公楼的楼宇自控系统是怎么组成的

(1)建筑设备运行管理的监控，包括：暖通空调系统的监控(HVAC);排水系统监控;送排风系统监控;供配电与照明系统监控;电梯运行状况的监控;冷热源系统的监控。

(2)火灾报警与消防联动控制、电梯运行管制。

(3)公共安全技术防范，包括：视频监控系统;防盗报警系统;出入口控制及门禁系统;安保人员巡查系统;汽车库综合管理系统;各类重要仓库防范设施;安全广播信息系统。

诸多的机电设备之间有着内在的相互联系，于是就需要完善的自动化管理。建立机电设备管理系统，达到对机电设备进行综合管理、调度、监视、操作和控制。

1、管理目的

自动控制、监视、测量是建筑设备管理的三大要素，其目的是正确掌握建筑设备的运转状态、事故状态、能耗、负荷的变动等。尤其在使用电子计算机之后既可大力节省人力，又可节省能源，一般认为可节约能源25%。

根据日本电气学会技术报告：使用电子计算机管理系统的效果与不使用的效果相比，维修保养人员可减少约30%。这里讲的节能是在必要能源的最高利用率上所采用的节能方法。

此运转控制所采用的方法主要有：机械的有效运转;变更室内温湿度的条件;控制照度;把设备运转时间控制在最小限度;减少室外空气的取人量等。在一幢大楼内电气的消耗率占整个能源消耗的70%——90%，所以节能首先应从电气方面着手，降低电能的消耗。

2、管理对象

建筑设备的管理对象主要是电气设备、空调设备、卫生设备。

(l) 电气设备：管理电气设备主要监视机械的动作状态、测量点及保护装置。管理的主要对象是对各配电系统的断路器、变压器、接触器、保险丝，电容器等的状态监视。测量主要是对电力系统的电流、电压、有功功率、无功功率和功率因数的测量。

(2) 空调设备：管理空调设备要监视冷冻机、空调器、水泵等的状态;温湿度的测量，以及对空调系统所需的冷热源的温度、流量的调节。

(3) 卫生设备

二、甲级办公楼的楼宇自控系统监控内容有哪些

某大楼楼宇自控系统采用集散型控制方式，即现场区域控制，计算机局域网通讯，最后进行集中监视、管理的系统控制方式。这种控制方式保证每个子系统都能独立控制，同时在中央工作站上又能做到集中管理，使得整个系统的结构完善、性能可靠。

下面以某大楼为例，讲述楼控对冷热源系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等对各个系统的监控内容。

冷热源系统

某大楼的冷热源由位于24层的冷热水系统提供。系统监控对象：8台风冷热泵机组、10台离心水泵及相关温度、压力、流量参数。由于冷热源系统是建筑物内的用电大户，也是直接决定办公环境好坏的重要系统，并且该系统设备价格昂贵、日常保养和维护工作所需的人力和物力也很大。因此，对冷/热源系统实施有效的监控和管理是至关重要的。对于冷热源系统，楼宇自控系统具体监控内容如下：

监测——风冷热泵机组手／自动状态、运行状态和故障状态；风冷热泵机组累计运行时间，发出定时检修提示；离心水泵手/自动状态、运行状态和故障状态；离心水泵累计运行时间，发出定时检修提示；空调水（冷冻水/空调热水）供、回水温度和回水流量；空调水供、回水压差；空调膨胀水箱高、低液位报警。

控制——定时控制；按预先编排的时间程序控制系统启停。根据空调水供、回水温度和回水流量，计算大楼实际冷或热负荷，进行机组台选控制，并控制相应的水泵；根据DDC内部存储的风冷热泵机组累计运行时间，对风冷热泵机组进行时间均衡调节，系统为优先权设计：需要启动时，开启累计运行时间最短的机组；需要关闭时，关闭累计运行时间最长的机组；按正确顺序依次联锁启停设备。

启动——离心水泵→风冷热泵机组

停机——风冷热泵机组→离心水泵。根据空调水供、回水总管压差，PID调节旁通阀开度，保持空调水供水压力稳定。

空调系统

某大楼空调系统监控对象为空调机组、新风机组，空调/新风机组位于各层空调机房内。楼宇自控系统具体监控内容包括：

监测——过滤器阻塞状态，提醒操作人员及时清洗；风机的手/自动状态、运行状态和故障状态；风机累计运行时间，定时发出检修提示信号；对新风机组，监测送风温度；对空调机组，监测回风温度。

控制——定时控制；按预先编排的时间程序控制机组启停。新风风阀与风机联锁；风机停机时，新风风阀关闭。在冬/夏季，采用最小新风量；在过渡季，采用焓值控制方式。根据送风温度（回风温度）与设定值（可调）的偏差，通过PID运算，输出相应的控制信号，调节回水管上电动阀的开度，以保持送风温度（回风温度）的恒定。

注：在大楼的关键位置，测取室外新风的温、湿度，为整个系统使用。

送排风系统

楼宇自控系统的送排风机为用于地下室配电间、汽车库、自行车库的送/排风机；用于卫生间的屋顶排风机；用于会议室、餐厅的通风机；用于厨房的通风机。楼宇自控系统具体监控内容包括：

监测——各风机手/自动状态、运行状态和故障状态；各风机累计运行时间，定时发出检修提示信号。

控制——定时控制：按预先编排的时间程序控制风机启停。

给排水系统

楼宇自控系统的给排水系统包括生活给水系统和生活污水系统。系统中的水泵与水箱或水池液位状态联动，仅在需要时才投入运转，避免不必要的浪费，节约水源。楼宇自控系统具体监控内容包括：

监测——各水箱高、低液位监测；水泵手/自动状态、运行状态和故障状态；水泵累计运行时间，定时发出检修提示信号；水箱及水池超高（低）液位报警；

控制——根据水箱及水池高、低液位信号，控制水泵的启停。

变配电系统

楼宇自控系统的供配电系统包括其高压、变压器、低压配电。大楼内高压进线，通常为两路10KV独立电源，两路可自动切换，互为备用。电力的管理是大楼内最重要的部分之一。基于目前的技术水平和管理水平，楼宇自控系统对变配电系统只监测不控制。楼宇自控系统具体监控内容包括：

监测——变压器超温报警；低压进线开关状态、三相电压和三相电流；低压母线联络柜开关状态。

照明系统

楼宇自控系统对建筑照明实行监控不仅可简化操作，还可以按时间要求或照度要求进行控制，使被控灯具要求点亮或熄灭，利于节约电能。某大楼照明系统包括泛光/航空标志灯照明、车库照明。楼宇自控系统具体监控内容包括：

监测——要求控制的照明回路的手/自动状态、开关状态。

控制——根据工作时间表进行照明回路的开关控制。

电梯监测

楼宇自控系统对电梯的运行状态、故障报警进行监测，以保证电梯系统的正常运行。

甲级办公楼的楼宇自控系统是怎么组成的，相信各位在看过本文之后都对此有了一定的了解。我们可以采用楼宇自控系统，利用现代的计算机技术和网络系统可以实现对所有机电设备的集中管理和自动监测。

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