浅析运营维护在智能化建筑中的作用

　　我国正处在超大型城镇化和经济转型的关键时期，城市建设领域发展势头是史无前例的。大批新建和改建的城区、园区和工业区正在拔地而起，规模在10万㎡以上的超高建筑、交通枢纽、城市综合体、商贸展会、运动中心等建筑步入快速发展阶段。

　　建筑能耗是我国三大能耗大户之一，因此在这样的建设浪潮中，节能建筑可以说是遍地开花，为我国的城镇化健康发展保驾护航，可是节能建筑节能建筑由于涉及到各种智能化系统，例如楼控系统，监控系统，照明系统等，而它们能否正常运转是决定楼宇能否节能的根本所在，由此对于它们的日常维护和定期保养就先的尤为重要，这里面就涉及到了运营维护。

　　如何更深层次的了解运维，运维在智能化中可以给我们带来哪里便利和服务员呢？如果没有运维，有会给我们带来那不影响呢？面对这些问题我们来一一了解一下。

　　什么是运维？

　　90年代运维产生之前，对于维护的传统叫法是保修后维保，当时所谓的保修，一般涵盖有保修期限，零配件换修。进入21世纪之后，运维逐渐的发展起来，2000年的时候提出运维概念，随着时间的发展，运维已经不在是着眼于简单的保修了，关注的更多的是设备正常运行维护的方面。现在的运维已经是提前报警的业务，就是说，不再是你的设备坏了之后，我才给你维护，而是提前预防，提前报警。

　　通过上面一段话我们了解到，运维就是在智能化楼宇设备在出现问题前提前预防，保证设备一直处于正常的运转状态，避免突发事件发生，进而产生不必要的麻烦。

　　如果没有维运会怎样？

　　众所周知，楼宇智能化里面包含很多系统，这就涉及到很多厂家，比如一个监控系统，假如摄像头是一个厂家，布线是另外一个厂家的，监视屏又是另外一家的，这就涉及到一个问题，如果出现问题用户自己找厂家的话，他不知道故障出现在哪一部分，那么他可能会找五六家厂家，那么这些厂家可能会彼此推卸，说不是自身产品的原因，导致用户不知如何处理，甚至出现突发状况而不知所措，此时就体现出运营维护服务商的优势了，他们会对一个系统有整体的测试手段，可以及时发现问题，并且找到问题的所在。进而对症下药，厂家的问题联系厂家，用户自身的问题，就会直接帮用户解决，可以极大的节省用户的人力物力资源。

　　业内专家指出：“运维在整个智能化里面，可是说是起到事半功倍的作用，更好的达到建设目标的一种手段。我们可以直白的将运维就好比成婚后生活，你结婚了达到了你目的，可是婚后肯定会发生一些小摩擦，你及时处理，可能会把危机消灭带萌芽中，可是处理不好，随着时间的推移，摩擦越积越多，以致积重难返，最后可能会造成婚姻破裂，其实，运维就是起到这样一种作用，它可以及时发现问题，及时处理。”

　　结语：通过上面的材料，我们不难发现，其实运维即是“板蓝根”预防设备“感冒”，又是“润滑剂”调剂设备，更是“催化剂”促使设备更快更好的运转。未来的建筑必然走向智能化，而智能化建筑中的设备能否正常运转，决定了这座建筑是否合格，而怎样保证智能化建筑正常的长久运转，就要靠运营维护服务商了。希望在智能建筑和运维服务商的共同努力下，使建筑在我国的节能减排中发挥最大的效应。（文/bobby.来源/千家楼宇自控网）