大多数革命的背后都有技术，而技术往往是变革的核心驱动力，提高了效率和生产力，环境效益和成本节约，所有这些都是企业发展的关键。在设施管理领域，技术正在引发重大变革，更具体地说是在智能建筑领域，物联网已经彻底改变了设施管理格局。
智能建筑有可能为设施管理者创造大量机会。从提高生产力和提高环境绩效，到优化能源使用和降低成本，再到改善员工的健康和福祉，智能建筑有很多值得支持的地方。
什么是智能建筑？
智能建筑是一种自动调节和控制操作系统和能源管理的建筑。这是一个高效管理空间使用的地方，也是一个充分利用联网物联网设备的技术创造健康、高效和舒适工作场所的地方。
智能办公应用IAQ功能
每栋建筑都有自己的资产和系统，这些资产和系统会产生大量数据。建筑管理系统、安全访问平台、应急系统、天气监测站、空气质量传感器、公用设施仪表和闭路电视网络都相互独立运行，产生各自独立的数据。
智能建筑的美妙之处在于其技术将所有这些方面结合在一起，通过单一平台连接数据，使其能够进行深入和全面的分析。
智能建筑技术的核心在于人工智能(AI)和机器学习，以及强大的分析软件。所有这些都协同工作，从整个数据中提取有洞察力的信息，从而能够详细了解各种活动和系统之间的关系，它们如何相互影响，以及外部因素所起的作用。这使得设施管理者能够准确规划和实施有效的建筑控制和设置。
据报告预测，全球智能建筑行业预计到2026年将增长15%，其中商业建筑的增长速度最快，这是由于降低碳排放和减少管理费用的共同挑战，特别是考虑到能源成本的上涨。
智能建筑技术如何改善设施管理者的生活？
能源消耗实时管理
智能建筑对设施管理者来说最重要的优势之一必须是访问数据，这些数据能够为降低管理费用的决策提供信息，同时减少建筑对环境的影响。
事实证明，实时管理能源消耗的能力对设施管理人员非常有益。来自建筑物各个角落的准确、实时和相当深入的数据取代了从不同平台获取的杂乱无章的信息。信息通常不会显示真实的当前情况。
通过持续监控建筑物的能源和公用事业使用情况，智能技术使设施管理行业能够立即发现问题，从而全天候保持稳定的供应。物业的能源使用也可以得到优化，从而避免能源浪费，并且可以通过更好地管理能源消耗来降低账单。
提高服务和维护效率
通过监控建筑物机械和电气设备的数据，设施管理人员可以确保有效组织维修和维护计划。例如，与其每月更换空调系统中的空气过滤器，无论它们是否需要，不如在数据显示时进行更改。
这些见解有助于最大限度地利用维护和工程资源，确保服务决策是基于事实的，并以设备的实际状况而不是其使用年限为中心。
智能建筑提供了一种智能方式来跟踪重要资产。例如，监测温度和振动的传感器，可用于收集展示项目运行效率的数据。如果测量结果表明模式偏离常态，系统会发出警报，以便召集工程师进行调查。这种维护干预措施有可能在故障发生之前预防故障，而不是对机械故障做出反应并使其影响生产力。
改善工作环境
智能建筑技术以其改善建筑物工作环境的能力而闻名。使用它来监测和管理空气质量对健康、福祉和生产力有直接影响。
工作场所的室内空气质量(IAQ)
在二氧化碳浓度高、闷热的房间里工作并没有什么令人愉快的。它会让人感到疲惫，降低注意力，阻碍工作效率。一般来说，室内空气质量差与疾病和病毒的传播有关；呼吸系统问题，如哮喘；过敏加剧；恶心、头痛和眼睛干涩。
然而，通过持续实时监测二氧化碳水平、温度和湿度等，并将这些数据链接到空气交换系统控制，智能建筑可以确保其所有工作空间始终舒适。更好的是，通过将这些数据连接到房间预订或空间管理系统，可以根据居住人数和正在进行的工作的性质，自动调整单个房间的条件。
高级楼宇管理
将手机数据集成到智能建筑技术中也是可能的。对于设施经理来说，这为提高建筑管理效率提供了相当大的机会。例如，员工可以使用手机作为安全通行证进入大楼并进入大楼的某些区域。这减轻了接待和安全资源的压力。
手机数据也有助于有效管理访客。访客通行证可以直接发给访客的手机，当他们到达时，可以向主机发送自动警报。通行证可以设置为只允许进入建筑物的某些区域，以确保安全得到维护，同样不会给安全资源带来压力。
相同的技术可用于为访客提供寻路服务，非常适合大型建筑。有关人员位置的数据可以输入电梯管理系统，使电梯能够自动移动并发送到适当的楼层，从而使建筑物周围的整个移动过程更加简化。还可以监测洗手间的使用情况，以确定最佳的清洁制度，从而使资源得到最佳利用。
更明智的投资决策
对于探索对更节能的设备或系统进行潜在投资的设施管理者来说，智能建筑技术可以为投资提案提供所需的关键证据。
反过来，相同的数据可以用来证明这些变化的影响，而实时分析可以帮助设施经理微调和调整系统，以实现最佳效率。随着时间的推移，这些数据也可以用来证明投资回报率。
智能空间——彻底改变设施管理的智能建筑技术
总而言之，智能建筑技术可以让设施管理专业人员创建以最高效率运行的工作空间。通过智能管理环境和工作场所舒适度控制，设施经理可以自由地专注于他们议程上的所有其他任务。
设备管理
智能建筑还可以减少废物和排放，改善居住者的健康，并提高生产力。
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