后疫情时代IoT智能建筑助力办公场所数字化-千家网

来源：千家网 2021-04-29

导读

在物联网平台的推动下，智能建筑技术正在将设施转变为灵活、可持续和注重健康的生态系统。

By Michael C. Skurla，Skurla is the Chief Product Officer of Radix IoT

后疫情时代IoT智能建筑助力办公场所数字化

据全球办公场所分析公司(Global Workplace Analytics)估计，56%的美国员工的工作至少部分适合远程工作。盖洛普(Gallup)的一项民意调查显示，目前有一半的美国人宁愿在疫情限制解除后继续选择远程办公。

与大流行后急于准备完整的商业建筑或混合回归人员，智能建筑被重新配置设计和保持间距，以便使用者的安全与健康，同时也要重点考虑一些永久性的改变。鉴于COVID-19不断变化的动态，指导工作一直进展缓慢，但随着美国和其他国家继续推出疫苗，ASHRAE等组织在支持技术领域提出了减轻风险的实践和流程指导。

建筑技术已经从这场大流行中不断演变。这并不是说新的硬件出现了，而是智能技术和建筑生态系统的意义由于疫情的性质发生了变化和增长。智能建筑并不是最近才出现的现象。第一代智能建筑专注于高效的基础设施，紧随其后的是可持续性。这些系统主要关注于运营，从设施管理的角度来看，可以实现智能基础设施和集成。

在这个基础之上，第二代添加了这个(注意我没有说替换)，为居住者和业主更好地利用空间增加了便利。这一添加主要是由各种系统的集成、更好的软件和数据驱动的分析，也包含了传统上不被认为是纯建筑基础设施的技术，但通常作为IT添加，如客房调度、地理位置服务、空间利用和Wi-Fi。因此，物联网设备和相关技术的兴起推动了资产和商业世界的实现。

到2023年，北美将以36%的市场份额引领物联网智能建筑运动。这将由物联网平台推动的第三代智能建筑技术推动；将建筑转变为自动化、敏捷、可持续和注重健康的生态系统。

然而，这不是技术上的硬件升级，而是利用已经部署的用于传感、数据和其他目的的技术，但使用它为设施所有者、租户/使用者和运营商驱动不同的分析结果。

在新冠肺炎疫情后回归办公楼的过程中，物联网平台及其背后的其他系统的感知网络将发挥首要和中心作用，为员工、雇主和商业设施所有者带来全方位的利益和好处。

IoT智能建筑对业主、客户和员工带来的好处

物联网平台通过分析服务(包括本地和第三方)为通过子系统和物联网集成收集的数据提供更广泛的用途。迄今为止，设施运营商面临的挑战是，以统一的格式收集并允许访问IT和OT信息的数据湖。AI/BI工具能够以一种内聚的方式从所有分离的系统中收集数据并提供见解，这使得AI/BI工具能够在整个软件的各个层面和方面影响工作环境。这样就不需要安装更多的子系统和硬件来推断不同的结果。

传感器作为现有HVAC、照明和其他系统的一部分，已经集成到大多数商业设施中。物联网平台使整合所提供的数据成为可能，允许建筑业主集成多种BI/AI/ML服务，而无需进行重大调整或投资。这允许已经存在的数据用于许多不同的目的。

后疫情时代IoT智能建筑助力办公场所数字化

在ASHRAE最近针对教育机构发布的关于大流行停工后将要重新使用的现有设施的准备和操作的指南中，有专门的指南可供设计人员通过HVAC系统进行改造和“计划，以改善室内空气质量并减慢病毒传播的速度”。尽管人们关注的是“增加进入空间的外部空气并处理回风”，但将物联网平台集成到现有的HVAC系统中可以轻松地帮助管理和监视空气过滤，并最大程度地减少空气中暴露于病毒的传播。

对于建筑业主而言，物联网平台集成将通过一个单一的管理平台提供来自其所有建筑基础设施和子系统的实时信息访问。这大大扩展了分析的功能和可能性，超越了现有能力来执行强化的逻辑，这是第二代物联网解决方案的基本功能，例如：

根据已知条件对动态警报和报警进行编程
促进合规性、能源和可持续性报告
根据条件因素（而不仅仅是时间）动态更改电源、照明、空调和供暖
了解趋势，以促进预防性维护和连续调试
将新逻辑应用于旧解决方案。这样的例子包括使用传统的CO2传感器作为HVAC系统的一部分，以更好地了解通过空间冲洗新鲜空气以限制暴露风险的想法。

在大流行前时期，员工不仅在办公时间内占用办公室空间或隔间，还以更有活力的方式将办公室用于协作、会议和公司资源。通过集成的IoT平台，配备了地理位置和室内位置服务的智能建筑中的员工可以通过查找可用的办公桌、空间或房间并向参加会议所需的员工发送通知来安排会议。员工可以加快对工作场所的控制，而不必掌握复杂的视音频系统的专业知识。

此外，雇主可以洞悉所有租用空间中的空间利用率和占用率，在同一建筑物内，或者在整个城市或全国范围内的建筑物中。他们可以查看员工的办公室空间，知道所占空间的百分比，或为员工找到其他可用的办公室或书桌。员工还可以通过智能手机访问此信息，以了解和安排自己的一天，从而最大限度地利用他们的互动时间，同时在密度可能较低的情况下，也可以更智能地使用这些功能。

雇主还可以在整个建筑物内远程执行一系列任务。这些任务的范围从自动保护员工和建筑工人安全的锁，到操作遮阳帘以在白天引入阳光并在日落时关闭遮阳帘，再到占用监控，还从员工那里收到有关需要维修的建筑问题的实时报告，甚至更多。雇主无需安置员工即可解决维护和一系列问题。通过从一个仪表板访问所有数据，他们可以实时全面管理占用和空间利用率，并计划空间优化和租赁。

毫无疑问，在大流行后回到办公场所的过程中，物联网平台将扮演重要的核心角色。这些全面的解决方案除了提供对建筑设施的全面控制和监视之外，还将确保遵守社交距离规则，同时保持建筑物居住者的安全和健康。（编译/蒙光伟）