随着城市化进程的加速，大中城市人口聚集度的升高，以及人们对生活便利性与舒适性的更高追求，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能于一体的城市综合体正被更多关注，以有效提高土地使用率，节约市政投资，推动技术进步与发展等。

　　此外，我国《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》也提出了“到2020年，完成既有居住建筑节能改造面积5亿平方米以上，公共建筑节能改造1亿平方米”的目标。

　　因此，如何从项目设计、建设、运营、维护全生命周期角度出发，应用数字化手段提高建筑的能源效率、运维及资产管理水平，并创造舒适环境，满足不断提高的市场需求，成为众多企业关注的焦点。

　　【项目概况】

　　屹立于广州珠江新城中轴线上的侨鑫国际金融中心，是一个集甲级写字楼、高端酒店式服务公寓和商业零售于一体的大型综合体，一直以来也是注重环保高效的智能建筑典范。

　　在项目伊始，侨鑫集团便在全球各个领域寻求最优秀的设计师，联袂80多个优秀合作方共同打造这座绿色智能建筑，力求在每个细节之处都注重以人为本;。

　　侨鑫国际的飘檐设计灵感来自广东的传统建筑骑楼，既能有效遮挡阳光直射、减低空调能耗，也给室内提供舒适光照。

　　侨鑫国际5-45楼为办公楼；

　　附楼：1-4楼为商场，5-18楼为酒店式服务公寓。

　　2015年4月，该建筑获得了美国绿色建筑协会认证的LEED绿色能源与环境设计先锋证书。

图源：施耐德电气官网视频截图

　　【项目内容】

　　侨鑫集团对整栋大楼的配电及楼宇控制系统提出了极高要求，选择了拥有丰富行业经验及完善智能配电解决方案的施耐德电气，提供了完善的强弱电一体化全套解决方案。

　　• 基于EcoStruxure架构与平台，施耐德电气通过部署包括PIX中压空气绝缘开关柜、Blokset智能低压配电柜、变压器、母线、楼控系统、VAV系统、综合布线等互联互通的产品，保障大楼的用电安全稳定及连续性；

　　• 借助Power SCADA Operation / Power Monitoring Expert电能管理软件，运维人员可实时了解各节点用电设备的能耗数据并进行统一管理控制，极大程度提高电能质量及使用效率，降低运维成本；

　　• 施耐德电气BMS楼宇控制系统以及KNX灯控系统，针对传感器所收集的数据进行监控，随时关注大楼的温度、湿度、空气质量、照明情况等变化，并做出调整。

　　【项目效果】

　　通过引入数字化技术，侨鑫国际与传统建筑相比可降低25%的能效成本，并在减少能耗的同时，运营成本得以大幅下降。目前，该建筑已获得美国LEED绿建金牌认证，其舒适的内部环境、现代大气的建筑风格，绿色环保的智能内核，共同构成了和谐的有机系统，真正实现了人、建筑、自然的创意融合，尽享极致人文关怀。